Estimation théorique
Rue des Cèdres,37260 Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cèdres,37260-Monts indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artannes-sur-Indre (37006), comprenant 2690 habitants est de 7,78€, soit un loyer théorique mensuel de 778€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 16 | RUE DES CEDRES | 6 | 82 | 531 | 183500€ | 2238€ |
2022-06-20 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 89 | 397 | 260000€ | 2921€ |
2020-03-13 | 19 | RUE DES CEDRES | 4 | 81 | 840 | 214500€ | 2648€ |
2021-03-08 | 42 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 89 | 484 | 217200€ | 2440€ |
2021-05-28 | 44 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 103 | 362 | 205000€ | 1990€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES CHARMES | 1 | 76 | 829 | 131000€ | 1724€ |
2020-03-20 | 9 | RUE DES CHARMES | 2 | 63 | 815 | 230000€ | 3651€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DES CHARMES | 4 | 110 | 713 | 210000€ | 1909€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 75 | 370 | 205000€ | 2733€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DES CHARMES | 5 | 112 | 562 | 218000€ | 1946€ |
2019-07-15 | 52 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 76 | 543 | 220700€ | 2904€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 481 | 185000€ | 1907€ |
2019-09-16 | 21 | RUE DES CHARMES | 5 | 135 | 719 | 270000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 114 | 558 | 188500€ | 1654€ |
2022-04-22 | 54 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 125 | 1000 | 305000€ | 2440€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DES SAULES | 5 | 97 | 581 | 170000€ | 1753€ |
2021-02-25 | 56 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 145 | 562 | 120000€ | 828€ |
2022-11-17 | 25 | RUE DES ACACIAS | 4 | 72 | 0 | 245000€ | 3403€ |
2023-03-15 | 26 | RUE DE LA FORET | 5 | 68 | 0 | 201300€ | 2960€ |
2020-09-24 | 60 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 78 | 418 | 179000€ | 2295€ |
2020-02-13 | 62 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 97 | 518 | 212000€ | 2186€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 78 | 553 | 170000€ | 2179€ |
2021-09-28 | 10 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 91 | 1333 | 270000€ | 2967€ |
2023-04-04 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 97 | 451 | 207000€ | 2134€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 81 | 796 | 220000€ | 2716€ |
2019-12-03 | 8 | RUE DE LA FORET | 5 | 97 | 565 | 178000€ | 1835€ |
2021-01-18 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 90 | 837 | 175000€ | 1944€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 80 | 903 | 225150€ | 2814€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 78 | 436 | 176000€ | 2256€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DE LA FORET | 5 | 97 | 454 | 165000€ | 1701€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 78 | 324 | 166000€ | 2128€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 139 | 443 | 80600€ | 580€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES HETRES | 4 | 88 | 514 | 250000€ | 2841€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DES HETRES | 4 | 99 | 390 | 250000€ | 2525€ |
2022-12-22 | 119 | RUE DES CERISIERS | 6 | 132 | 468 | 320500€ | 2428€ |
2021-07-29 | 120 | RUE DES CERISIERS | 5 | 111 | 552 | 285000€ | 2568€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 2 | 77 | 0 | 187000€ | 2429€ |
2020-02-20 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2019-05-23 | 84 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 80 | 804 | 176000€ | 2200€ |
2023-04-13 | 86 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 61 | 0 | 228000€ | 3738€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 114 | 547 | 210000€ | 1842€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 95 | 352 | 210000€ | 2211€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 95 | 352 | 265000€ | 2789€ |
2019-07-26 | 86 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 90 | 562 | 195000€ | 2167€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 83 | 365 | 164000€ | 1976€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DU VIADUC | 5 | 100 | 559 | 196040€ | 1960€ |
2021-02-01 | 75 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 123 | 1015 | 260000€ | 2114€ |
2023-03-22 | 339 | RUE DES MESANGES | 6 | 138 | 647 | 273000€ | 1978€ |
2019-11-15 | 198 | RUE DES ALOUETTES | 1 | 25 | 500 | 94000€ | 3760€ |
2019-06-21 | 9002 | LA GAUTRAYE | 6 | 150 | 12447 | 205000€ | 1367€ |
2020-07-20 | 470 | RUE DES MESANGES | 4 | 118 | 750 | 265650€ | 2251€ |
2021-04-09 | 97 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 74 | 893 | 234500€ | 3169€ |
2023-03-24 | 9003 | LA GAUTRAYE | 6 | 174 | 11770 | 402500€ | 2313€ |
2023-06-12 | 97 | ALL DES PINSONS | 4 | 71 | 739 | 260420€ | 3668€ |
2022-10-11 | 20 | ALL DES PINSONS | 6 | 117 | 867 | 339500€ | 2902€ |
2020-10-15 | 77 | RUE DES ECOLES | 4 | 95 | 866 | 260000€ | 2737€ |
2023-02-20 | 65 | RUE DES ECOLES | 2 | 58 | 299 | 108500€ | 1871€ |
2022-02-21 | 53 | RUE DES ECOLES | 4 | 125 | 549 | 330000€ | 2640€ |
2021-06-24 | 49 | RUE DES ECOLES | 4 | 145 | 447 | 254300€ | 1754€ |
2020-10-01 | 26 | RUE DES ECOLES | 7 | 180 | 740 | 325000€ | 1806€ |
2019-06-19 | 39 | RUE DES ECOLES | 3 | 54 | 699 | 50000€ | 926€ |
2023-02-09 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 116 | 609 | 225000€ | 1940€ |
2021-07-16 | 16 | RUE JOSEPH DELAVILLE LE ROULX | 5 | 102 | 907 | 310000€ | 3039€ |
2023-06-28 | 7 | RUE JOSEPH DELAVILLE LE ROULX | 4 | 73 | 576 | 230000€ | 3151€ |
2019-05-29 | 17 | RUE D EPIRAY | 4 | 101 | 500 | 208000€ | 2059€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DU VIADUC | 5 | 130 | 1260 | 288000€ | 2215€ |
2022-11-14 | 90 | RTE DE NARBONNE | 4 | 123 | 776 | 331950€ | 2699€ |
2020-05-29 | 9002 | NARBONNE | 5 | 96 | 262 | 159600€ | 1663€ |
2021-12-23 | 22 | RUE D EPIRAY | 5 | 118 | 1119 | 227000€ | 1924€ |
2020-12-18 | 18 | RUE D EPIRAY | 5 | 142 | 762 | 310000€ | 2183€ |
2022-10-03 | 60 | LA BLONNIERE | 2 | 30 | 890 | 139000€ | 4633€ |
2020-05-20 | 94 | LA BLONNIERE | 6 | 147 | 259 | 215000€ | 1463€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 115 | 312 | 220000€ | 1913€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 150 | 479 | 215000€ | 1433€ |
2019-11-14 | 150 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 80 | 999 | 227000€ | 2838€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE MONTBAZON | 4 | 71 | 952 | 154000€ | 2169€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU PRE MIGNON | 4 | 91 | 325 | 242000€ | 2659€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 162600€ | 2033€ |
2020-06-02 | 152 | RUE DU VAL DE L INDRE | 3 | 81 | 786 | 100000€ | 1235€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU PRE MIGNON | 4 | 90 | 320 | 208000€ | 2311€ |
2020-09-21 | 41 | RUE DU VAL DE L INDRE | 6 | 150 | 1064 | 321000€ | 2140€ |
2019-06-28 | 130 | RUE DU VAL DE L INDRE | 7 | 180 | 1072 | 213750€ | 1188€ |
2023-06-29 | 26 | LA COQUERIE | 6 | 114 | 260 | 415000€ | 3640€ |
2023-03-15 | 4 | IMP BOIS FOUCHER | 5 | 97 | 705 | 266000€ | 2742€ |
2022-12-23 | 31 | LA COQUERIE | 4 | 140 | 1740 | 450000€ | 3214€ |
2021-06-04 | 247 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 73 | 635 | 210000€ | 2877€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 91 | 234 | 270000€ | 2967€ |
2020-09-08 | 6 | IMP BOIS FOUCHER | 6 | 112 | 746 | 236000€ | 2107€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DU VAL DE L INDRE | 7 | 130 | 1353 | 265000€ | 2038€ |
2023-02-24 | 48 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 86 | 728 | 278000€ | 3233€ |
2020-04-07 | 106 | RUE DU VAL DE L INDRE | 4 | 109 | 914 | 308000€ | 2826€ |
2022-02-23 | 58 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 5 | 119 | 686 | 351500€ | 2954€ |
2023-05-25 | 110 | RUE DU VAL DE L INDRE | 4 | 69 | 1380 | 180000€ | 2609€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 106 | 520 | 235000€ | 2217€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 124 | 189 | 260000€ | 2097€ |
2022-07-04 | 82 | ALL PAUL LOUIS COURIER | 4 | 89 | 735 | 246200€ | 2766€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 63 | 652 | 150000€ | 2381€ |
2022-12-22 | 96 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 140 | 684 | 499700€ | 3569€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DU VAL DE L INDRE | 6 | 99 | 1506 | 212000€ | 2141€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DU VAL DE L INDRE | 2 | 67 | 825 | 93000€ | 1388€ |
2023-03-29 | 94 | RUE DU VAL DE L INDRE | 7 | 112 | 1014 | 405000€ | 3616€ |
2021-11-16 | 3 | RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 141 | 664 | 375000€ | 2660€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 80 | 503 | 257350€ | 3217€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 5 | 84 | 605 | 225000€ | 2679€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DU VAL DE L INDRE | 5 | 120 | 318 | 235000€ | 1958€ |
2020-11-20 | 13 | RUE DE LA GARGOUSSERIE | 6 | 127 | 766 | 325410€ | 2562€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DE LA GARGOUSSERIE | 4 | 94 | 647 | 266000€ | 2830€ |
2022-02-21 | 11 | RUE RABELAIS | 5 | 119 | 606 | 244000€ | 2050€ |
2022-04-12 | 2 | IMP DE LA GARGOUSSERIE | 5 | 100 | 764 | 243650€ | 2437€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 579 | 200000€ | 2941€ |
2019-11-22 | 3 | RUE RABELAIS | 8 | 196 | 543 | 260000€ | 1327€ |
2020-11-30 | 7 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 618 | 135000€ | 1985€ |
2021-06-21 | 21 | RUE DE LA GARGOUSSERIE | 5 | 108 | 790 | 192000€ | 1778€ |
2019-11-13 | 13 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 788 | 180000€ | 2647€ |
2023-01-04 | 24 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 402 | 200000€ | 2941€ |
2020-12-14 | 49 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 4 | 68 | 465 | 145000€ | 2132€ |
2023-01-10 | 11 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 3 | 57 | 378 | 216300€ | 3795€ |
2019-11-18 | 7 | RUE DE LA GAVELLERIE | 5 | 167 | 180 | 360000€ | 2156€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DE LA GAVELLERIE | 5 | 167 | 3820 | 487000€ | 2916€ |
2020-02-11 | 2 | RUE RABELAIS | 4 | 80 | 697 | 220000€ | 2750€ |
2020-07-01 | 49 | RUE DE MONTBAZON | 4 | 65 | 680 | 172000€ | 2646€ |
2022-10-17 | 41 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 5 | 84 | 506 | 200000€ | 2381€ |
2019-08-26 | 10 | IMP DE LA GARGOUSSERIE | 5 | 100 | 805 | 204500€ | 2045€ |
2022-02-02 | 53 | RUE DE MONTBAZON | 2 | 51 | 394 | 73000€ | 1431€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DE LA RESIDENCE BEAUMER | 3 | 57 | 423 | 135000€ | 2368€ |
2022-06-09 | 27 | RUE DES VARENNES | 2 | 80 | 635 | 213500€ | 2669€ |
2022-05-23 | 34 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 4 | 80 | 556 | 233500€ | 2919€ |
2019-12-30 | 82 | RUE DU VAL DE L INDRE | 8 | 160 | 20615 | 462000€ | 2888€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 4 | 100 | 552 | 210000€ | 2100€ |
2021-02-11 | 59 | RUE DE MONTBAZON | 4 | 104 | 461 | 190000€ | 1827€ |
2022-05-19 | 53 | RUE DE LA VASSELIERE | 5 | 126 | 700 | 290000€ | 2302€ |
2020-01-17 | 65 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 103 | 205 | 178000€ | 1728€ |
2020-09-23 | 2 | IMP VAN VOOREN | 5 | 139 | 785 | 200000€ | 1439€ |
2020-06-30 | 5 | RTE DE LA BILLETTE | 5 | 80 | 500 | 341250€ | 4266€ |
2022-10-03 | 53 | RUE DE LA VASSELIERE | 1 | 35 | 327 | 131000€ | 3743€ |
2021-04-23 | 9001 | LA GIRARDRIE | 5 | 125 | 1209 | 565000€ | 4520€ |
2020-10-01 | 50 | RUE DE MONTBAZON | 3 | 70 | 409 | 177500€ | 2536€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DU LISSOIR | 4 | 115 | 1134 | 463492€ | 4030€ |
2021-10-06 | 5426 | LA GANNERAYE | 3 | 94 | 500 | 265570€ | 2825€ |
2021-03-24 | 3 | ALL DE CLAIR BOIS | 6 | 130 | 874 | 239210€ | 1840€ |
2021-10-28 | 5111 | LA BILLETTE | 4 | 119 | 500 | 327000€ | 2748€ |
2022-01-05 | 14 | RUE DES VARENNES | 4 | 65 | 572 | 165000€ | 2538€ |
2023-01-26 | 20 | RUE DU LISSOIR | 4 | 91 | 331 | 290000€ | 3187€ |
2020-10-03 | 6 | RUE DU BOIS D AZAY | 3 | 58 | 1000 | 187250€ | 3228€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES TROIS GUIGNIERS | 5 | 75 | 493 | 170000€ | 2267€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DE BAILLE | 6 | 107 | 926 | 269000€ | 2514€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DU LISSOIR | 5 | 125 | 693 | 290000€ | 2320€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES VARENNES | 4 | 68 | 754 | 144000€ | 2118€ |
2019-07-11 | 6954 | RUE DU LISSOIR | 1 | 20 | 125 | 45000€ | 2250€ |